其中一期工程建设内容：

①新华路（泰祥街-顺通街，新建）道路及综合配套工程，总长度约690米，道路红线宽度约60米，主路宽约30米，非机动车、人行道各约3.5米，绿化约2米，外侧绿化带约6米；本工程投资约3316.8万元。

②古亭街修补工程；本工程投资约500万元。

③文昌路（民主街-顺通街，新建）道路及综合配套工程，总长度约563米，道路红线宽度约20米，主路宽约12米，非机动车、人行道各约2米；本工程投资约900.8万元。

④安平街（新元路-北海路，新建）道路及综合配套工程，总长度约2003米，道路红线宽度约20米，主路宽约12米，非机动车、人行道各约2米；本工程投资约3204.8万元。

⑤顺通街（张氏路-北海路，新建）道路及综合配套工程，总长度约404米，道路红线宽度约30米，主路宽约15米，非机动车、人行道各约3米，绿化约1.5米；本工程投资约969.6万元。

⑥张氏路（泰祥街-民主街，新建）道路及综合配套工程，总长度约1290米，道路红线宽度约20米，主路宽约12米，非机动车、人行道各约2米；本工程投资约2083.2万元。

⑦新华路（顺通街-民主街，新建）道路及综合配套工程，总长度约670米，道路红线宽度约60米，主路宽约30米，非机动车、人行道各约3.5米，绿化约2米，外侧绿化带约6米；本工程投资约3220.7万元。

⑧顺通街（虞河路-张氏路，改造）道路及综合配套工程，总长度约1694米，道路红线宽度约30米，主路宽约15米，非机动车、人行道各约3米；本工程投资约4065.6万元。

⑨吉庆街（新华路-张氏路，改造）道路及综合配套工程，总长度约982米，道路红线宽度约30米，主路宽约16米，非机动车、人行道各约3米，绿化约1米；本工程投资约2356.8万元。

⑩文化路（古亭街-民主街，新建）道路及综合配套工程，总长度约957米，道路红线宽度约30米，主路宽约15米，非机动车、人行道各约3米，绿化约1.5米；本工程投资约2296.8万元。

?口袋公园及绿地，新建。占地面积约92900.00平方米，容积率0.05，建筑高度约8米，绿地率90%。本工程投资约5600万元。

?九年一贯制学校，新建。占地面积约37300.00平方米，建筑面积约37344.7平方米，容积率1.0，建筑高度约20米。本工程投资约17600万元。

?医院及养老公寓，新建。占地面积约18500.00平方米，建筑面积约25000平方米，医院容积率1.2，养老公寓容积率1.5，建筑物高度约24米。本工程投资约15000万元。

二期工程建设内容：

①工业厂房建设：占地面积约179334.23平方米，容积率1.5。建筑面积约269000平方米。本工程投资约67250万元。

②办公楼及研发基地建设：占地面积约33333.5平方米，容积率1.6。建筑面积约53333.6平方米。本工程投资约34000万元。

项目总投资:约164600万元。其中工程建设费：约162400万元；勘察、设计费：约2200万元。

围网核心区土地平整、基础设施配套，市政道路、配套管网、景观绿化、公共服务设施等。

大宗仓储片区土地平整、基础设施配套，市政道路、配套管网、景观绿化、公共服务设施等。

保税区北区弥河沿边河道整治及绿化景观。

投资总额：约20.44亿元（即本项目控制限额）。